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有钱先买房还是买商铺 2017商铺投资风险大吗

浏览次数:1708 发布时间:2017-08-27 14:46:57 分享到:
导语:很多人买房都是有目的性的,由于近年来房产房价的不断上涨,一二线城市已趋于饱和,空间不算大,再加上政府对于房地产市场的限购,不少普通者只能将目标转移到商铺上,住房和商铺因为用途不同,在选择上亦有较大的区别。

有钱先买房还是买商铺?买商铺和买住宅各有什么区别?买商铺会亏本吗?买商铺怎么防止不亏本和被骗?别急,如果你还在为有钱先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨随我一起来了解下吧!

有钱先买房还是买商铺 2017商铺投资风险大吗

有钱先买房还是买商铺

一、买商铺和买房各有什么区别

第一、房屋价格。买房要根据收入水平和承受能力;买商铺要在允许的范围内进行,并可投资组合。

第二、环境。住房对环境的要求高,房内和小区环境宜人。买商铺侧重于投资成本及本身的潜力,对环境质量要求低。

第三、考虑未来变化。住房环境要求稳定,以免入住后又要拆迁;而投资的话,需考虑未来规划能否能到回报。

第四、考虑区位价值。选房前,需考虑全款还是分期;买商铺虽考虑成本,但具有较快商业氛围。

第五、买房和买商铺的价格、成本和办证费用不同,土地期限也不同。

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二、投资买商铺好还是买房好

1、如今,国家加大住宅调控力度,价格走势不明朗,商铺要看性质,是沿街还是零售,批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。

2、从价格角度分析,倾向于门店投资,只要是成熟的商圈,都有很大的回报空间。而住宅交易量明显下滑,短期销售可能性降低,后期不断出台新的政策,对住房销售是一种冲击。

3、门店不在调空之内,不能短期销售也有租赁收入,建议把资金投入门店中,住宅被国家控制,基本不会有大幅上涨。这是现在可预料的。

4、商业是国家的根基,是不可能打压的,反而会促进商业发展,如果打压商业,国家的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,郊区的铺就看回报要很久,住宅看涨价空间,租金回报比放银行低,住宅毕竟能住,多个下脚点。

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买商铺会亏本吗

1、购买商铺前,算笔账:担心是否会亏本。所以先算笔账, 确保足够的资金。

2、商铺的优越性,不是实业所具备的。因实业有进入门槛,讲究实力,非一般者所能。

3、相邻权问题:买商铺注意整体规划,宜细不宜粗,明确通风、采光以及建筑布局走向等,避免日后带来不必要的纷争。

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买商铺怎么防止不亏本和被骗

生意就是将商品进行买卖,在国内尚未被认同,即使有出售、转让行为,通常采用亲朋介绍、刊登广告等原方式,隐藏了极大的风险。

1、确保商铺的产权问题:应确认所购房屋的权属状况,包括:是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。

2、买商铺注意事项公用分摊面积:按使用面积计价的方式,并在合同中约定公摊大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。

3、包租承诺是否可靠:开发商对包租承诺采取非书面方式,在签订购买合同时,应注意,将包租承诺落实到合同中。

4、注意商铺注意事项:交房条件,房产条件对招商及日后经营相当重要,文件须看正本,卖方推脱出示正本文件,买方要考虑交易是否应继续。

编辑总结:以上就是有钱先买房还是买商铺 2017商铺投资风险大吗的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。

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